Sie suchen das Rund-um-Sorglos-Paket für Sich und Ihre Immobilie? Dann sind Sie bei uns richtig.
Seit 2007 bilden wir als Team aus fachkundigen Experten und kompetenten Partnern für die Region Eisenach und Umgebung ein stabiles und zuverlässiges Fundament für die transparente Verwaltung Ihrer Immobilie.
Unser Motto: Immobilienverwaltung leicht gemacht: klar und verständlich „LA CASA Hausverwaltung“ = Immobilien FAIR- waltung
WEG- Verwaltung
Durchführung und Organisation von Eigentümerversammlungen
Erstellung von Wirtschaftsplänen
Erstellung der Jahresabrechnung für die Gemeinschaft und die Einzeleigentümer
Bezahlung von gemeinschaftlichen Forderungen und Verbindlichkeiten
Inkasso der Wohngelder
Gerichtliche Beitreibung von Forderungen gegenüber der Gemeinschaft
Führung eines Beschlussbuches für Eigentümerversammlungen
Erstellung von Instandhaltungsplänen
Überwachung und Durchführung von Eigentümerversammlungsbeschlüssen
Überwachung der Gemeinschaftshausordnung
Organisation und Überwachung von baulichen Maßnahmen der Eigentümergemeinschaft
Kommunikation mit Behörden und Institutionen
Mietverwaltung
Kaufmännisches Objektmanagement
Mieteingänge überwachen/ Mahnwesen
Verwaltung und Anlage von Mietkautionen
Monatliche Abrechnung der Mieten für den Auftraggeber
Pünktliche Bezahlung aller Bewirtschaftungskosten nach vorheriger Prüfung
Ermittlung der Heiz- und Warmwasserkosten gemäß Heizkostenverordnung
Anfertigung von Betriebskostenabrechnungen
Prüfung von Mieterhöhungsverlangen
Bearbeitung von Kündigungen
Erstellung einer ordnungsgemäßen Jahresabrechnung
Technisches Objektmanagement
Maßnahmen für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung durchführen
Wartungs-, Dienstleistungs- und Versorgungsverträge abschließen oder kündigen
Mängelanzeigen bearbeiten
Baulichen Zustand des Objekts überwachen
Kleinstreparaturen an Fachfirmen vergeben und überwachen
SEV- Verwaltung
Hausmeisterdienst
Übernahme von Kleinreparaturen
Treppenhausreinigung
Pflege der Außenanlagen
Winterdienst
Grundreinigung
Abrechnungsservice
Betriebskostenabrechnung für Ihre Mieter
WEG-Abrechnung in der Sondereigentumsverwaltung
Einnahmen-/ Ausgaben-/ Überschussrechnung
Kostenbenchmarking
Kostenanalyse
Kostenvergleich
Kostenoptimierung
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